Погашение ипотеки материнским капиталом

Большинство работающих молодых семей в РФ имеющих двух и более детей автоматически становятся малообеспеченными и переходят, согласно приводимых статистических данных, в разряд бедных.

Практически каждая молодая семья, имеющая маленьких детей, нуждается в улучшение своих жилищных условий. Редкая молодая семья в России в решении данного вопроса имеет возможность рассчитывать на помощь родителей, особенно когда они воспитывались сами в неполных семьях.

Помочь в решении данного вопроса молодой семье призван закон 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года и принятое во исполнение данного закона Постановление Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007г. «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

Таким образом, материнский капитал получаемым молодыми семьями имеющим двух и более детей, стал в России действенным способом государственной поддержки семей нуждающихся в улучшении своих жилищных условий.

С момента выхода данного Постановления правительства сертификат на материнский капитал в России получили более 8 миллионов матерей, которые родили или усыновили второго, третьего и каждого последующего в семье ребенка.

Величина государственной помощи за время прошедшее с момента принятия Постановления №862 значительно выросла и если сумма капитала в 2007 году составляла 250 тысяч рублей, то в 2016 году сертификат на материнский капитал был уже эквивалентен 453 026 рублям. В 2017 году, из-за сложной экономической ситуации в стране, индексация материнского капитала не проводилась. Более того Министерство труда и соцзащиты подготовило законопроект о приостановке индексации материнского капитала еще на три года вперед, вплоть до 2020 года.

Исходя из того, что данная программа в целом направлена на улучшение качества жизни многодетных семей, использование денежной суммы выделяемой государством в рамках данной программы ограничены.

Согласно закона 256-ФЗ материнский капитал Вы можете использовать на следующие цели:

1. Приобретение и строительство собственного жилья.
2. На оплату образования любого ребенка в семье.
3. Перечисление в Пенсионный фонд с целью увеличения будущей пенсии матери.
4. Покупку средств и оплату услуг по реабилитации и бытовой адаптации детей-инвалидов.

Кроме того, с 01.01. 2015 года мама имеет право на единовременное получение из суммы материнского капитала 20 000 рублей наличными на неотложные для семьи нужды.

Погашение кредитов — самая популярная на сегодняшний день форма использования маточного капитала

Согласно имеющихся статистических данных большинство используют полученный материнский капитал для приобретения любого жилого помещения, в том числе на рынке вторичного жилья путем прямой покупки недвижимости, либо оформления жилищного кредита (ипотеки). Если Вы думайте приобрести жилье с помощью ипотеки, то Вы можете свой материнский капитал направить в счет первого взноса. В этом случае Вам не придется ждать, когда Ваш ребенок подрастет и достигнет 3-х летнего возраста, так как программа позволяет воспользоваться данным материнским капиталом сразу после его получения.

Погасить ипотеку может не только женщина, которая родила или усыновила второго и последующего ребенка, но и ее законный супруг. При этом ему не обязательно быть биологическим отцом ребенка, ни даже его усыновителем. Если же муж решился развестись со своей законной супругой, то ему не видать материнского капитала как «своих ушей».

При этом Вы должны иметь в виду, что 256-ФЗ разрешает использовать денежные средства материнского капитала только безналичным способом. Это сделано для того, чтобы можно было контролировать целевое использование материнского капитала.

Что нужно иметь Вам для погашения ипотеки материнским капиталом

Для получения сертификата на материнский капитал Вам необходимо будет обратиться в свое отделение территориального Пенсионного фонда. При этом это можно сделать в любой момент после рождения ребенка или его усыновления. Подавая заявление в отделение Пенсионного фонда на получение материнского капитала Вы должны иметь ввиду, что от момента подачи заявления до получения материнского капитала уйдет немало времени (месяц на рассмотрение работниками фонда Вашего заявления, два месяца на перечисление денег той или иной кредитной организации). Данный момент Вы должны предусмотреть, если будите договариваться с банком о погашении части ипотеки материнским капиталом т.к. в наше время может быть всякая досадная ошибка со стороны Пенсионного фонда.

Какие документы необходимо предоставить в банк на оплату ипотеки материнским капиталом и в какой последовательности это делать?

1. Вначале Вам необходимо будет обратиться в банк, который выдал Вам ипотеку и попросить их выдать справку об остатке суммы основного долга, а также о размере процентов по ипотеке.
2. Идете в отделение Пенсионного фонда и подаете заявление о перечисление материнского капитала в счет уплаты взятого ипотечного кредита. В Пенсионном фонде Вам необходимо будет предоставить целый комплект документов:

• Паспорт гражданина РФ, а также документы, подтверждающие Ваше место жительства.
• Сертификат на получение материнского капитала.
• Ипотечный договор с банком и справку из банка о сумме долга по ипотеке.
• Свидетельство о праве собственности на приобретенную по ипотеке квартиру, выписку из домовой книги и номер лицевого счета.
• Заявление, заверенное нотариусом о том, что после выплаты полной стоимости ипотеки Вы обязуйтесь оформить ее в общую долевую собственность со всеми членами Вашей семьи.
• Если по ипотечному договору Ваш супруг выступает созаемщиком, по необходимо будет предоставить копии его документов (паспорта, свидетельство о браке и данные о его прописке в квартире).

Данные документы Вы сдаете под расписку. При этом срок рассмотрения документов согласно 59-ФЗ не может превышать 1 месяц.

3. В течение месяца Пенсионный фонд примет соответствующее решение и об этом Вы получите уведомление. В том случае если решение по предоставлению Вам материнского капитала на погашение ипотеки будет положительным, Вы идете в банк предоставивший Вам ипотеку. В течение 2 месяцев Пенсионный фонд перечислит причитающуюся сумму по материнскому капиталу на Ваш счет в банке.
4. Если в результате внесения материнского капитала сумма выплаты по ипотеке будет частично закрыта, Вы получите от банка право на перерасчет ежемесячного платежа в сторону его уменьшения или при сохранении суммы ежемесячного платежа Вам будет уменьшен срок ипотеки. При этом банк предоставит Вам новый график платежей по взятой ипотеке.

По всем вопросам связанным с процедурой использования материнского капитала при получении, или погашении ипотечного кредита Вы можете обратиться в специализированные кредитные агентства.