С момента вступления в силу поправок к «Основам законодательства о нотариате», а это произошло летом 2016г. Некоторые банки и иные кредитные учреждения, включая частных инвесторов, уже активно это практикуют.
В настоящее время, на основании исполнительной надписи нотариуса, с Вас может быть взыскано залоговое обеспечение. Многие банки уже включили данный пункт в кредитные договора, а частные инвесторы, предоставляющие займы под расписку, все чаще регистрируют сделку у нотариуса, который в последствии и может отследить своевременность исполнения заемщиком взятых на себя обязательств.
В частности, Вы можете получить достаточно выгодный займ, скажем под залог недвижимости в Москве от частного инвестора, под низкий %, но в договоре займа могут быть оговорены такие условия как: «в случае задержки платежа продолжительностью более 10 дней заемщиком, кредитор вступает в право собственности на залоговое имущество» — и сделано будет это на основании исполнительной надписи нотариуса.
Данный момент несет в себе как позитивные, так и негативные возможные последствия. Что касается позитива:
- Вырастит конкуренция среди кредитных учреждений за потенциальных заемщиков, способных предоставить залоговое обеспечение – следовательно будет больше разнообразных предложений от кредиторов.
- Снизятся требования предъявляемые к заемщику.
- Снизится уровень % ставок по залоговым кредитам и займам.
К негативным моментам можно отнести тот факт, что в прошлом добросовестные заемщики смогут лишиться залогового обеспечения, из-за какой то форс-мажорной ситуации без суда и следствия.
Конечно же данное новшество призвано хоть как то повысить платежную дисциплину граждан, снизить нагрузку на суды – заваленные судебными исками кредитной направленности.