Ипотека в Москве без первоначального взноса

Многие клиенты хотят быстрее стать владельцем собственных квадратных метров. Поэтому их интересует ипотечная программа без авансового платежа.

На каких же условия банки готовы выдавать такой кредит?

Предоставление альтернативного залога

Банк – это не благотворительная организация, поэтому он должен получить ликвидный залог, который можно продать в случае возникновения просроченной задолженности. Поэтому если у вас нет денег на оплату первоначального взноса, можно предоставить свое имущество в качестве залога. В таком случае риски для банка минимальные, так как две квартиры находятся под его арестом. Поэтому процентная ставка будет стандартной, а не завышенной.

Максимальный кредитный лимит не должен превышать 80-90% от стоимости залогового имущества.

Недостаток данного варианта – это дополнительные нотариальные затраты, страхование двух объектов залога. Преимущество – низкая процентная ставка.

Потребительский кредит на оплату аванса

Для того чтобы внести первоначальный взнос можно оформить кредит наличными. Он выдается без залога и поручительства. В таком случае условия предоставления ипотеки будут стандартными.

Но главное правильно рассчитать финансовую нагрузку на семейный бюджет, так как вам придется платить два займа. При этом платеж по потребительскому кредиту будет немаленьким. Во-первых, по ним высокая процентная ставка. Во-вторых, срок кредитования не превышает пяти лет.

Прежде чем решиться на этот шаг, нужно хорошо все обдумать. Возможно лучше еще один год накопить денег и самостоятельно оплатить аванс, чем выплачивать банку дорогой кредит наличными.

Оплата аванса за счет материнского капитала

Согласно действующему законодательству при рождении второго ребенка семья получает сертификат, который можно использовать на оплату ипотеки или первоначального взноса.

Ваши шансы на получение кредита значительно увеличатся, если вы к сертификату добавите и личные накопления.

Если данные варианты вас не устраивают, то можно попытаться оформить кредит без внесения авансового платежа. Но будьте готовы к тому, что такой кредит выдает ограниченное количество банков. При этом процентная ставка по ипотеке будет выше стандартной на 3-5%. Также банк вас обяжет заключить разные договора страхования и возьмет комиссию за выдачу.

Поэтому лучше накопите необходимую сумму денег, а уже потом оформляйте ипотеку.

Есть вопросы? Мы постараемся на них ответить, оставьте заявку на кредит